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<\/p>\nLas rehabilitaciones llevan aparejados tr\u00e1mites, que por lo general, resultan bastante farragosos para quien no los ha gestionado nunca; Licencias a solicitar en los ayuntamientos, reunir los documentos t\u00e9cnicos que \u00e9stos exigen para concederlas,..etc. Y por otro lado, est\u00e1n las gestiones que buscan facilitar el abono del importe, como son ayudas o subvenciones p\u00fablicas, y financiaciones a trav\u00e9s de entidades bancarias\u2026 de todo ello nos responsabilizaremos tras la contrataci\u00f3n, para comodidad del cliente.<\/p>\n
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Un permiso de obra es un documento emitido por la administraci\u00f3n o el ayuntamiento competente. \u00c9ste, garantiza legalmente que el proyecto, en este caso de reforma, cumple con las normas vigentes en el municipio donde se encuentra.<\/p>\n
No es lo mismo cambiar elementos estructurales que pintar y, de igual modo, hay distintos tipos de permisos y licencias.<\/p>\n
En general, se requiere una licencia para obras importantes. Es lo que se conoce popularmente como \u201cobra mayor\u201d<\/strong>. En el caso de una reforma, se necesitar\u00e1 si hay una ampliaci\u00f3n, una transformaci\u00f3n del uso de una construcci\u00f3n existente o si es necesario tocar la estructura o la fachada.<\/p>\n Por el contrario, una declaraci\u00f3n previa <\/strong>(denominada de distintos modos: comunicaci\u00f3n previa de obra, enterado, actos comunicados o \u201cassabentat\u201d en Catalu\u00f1a). Es para reformas menores donde solo se modifiquen elementos superficiales o decorativos.<\/p>\n En el termino medio se encuentra la \u201cdeclaraci\u00f3n responsable\u201d<\/strong>. Para pintar o quitar el gotel\u00e9, por ejemplo, no es necesario ning\u00fan tipo de permiso ni licencia.<\/p>\n Si todav\u00eda te quedan dudas, aqu\u00ed puedes ver las diferencias entre obra mayor y obra menor al detalle.<\/p>\n Podemos dividir estos permisos y licencias de obra para reformas seg\u00fan el grado en los siguientes tipos:<\/p>\n (Pondremos el ejemplo de Valencia, aunque en la mayor\u00eda de ciudades es muy parecido)<\/p>\n Se necesita licencia para obras de reforma que incluyen ampliaciones, afecten a elementos estructurales, impliquen estructuras estabilizadoras de fachada, cambios de uso, modificaciones en fachada o que hagan necesario el uso de andamios. Tambi\u00e9n es necesaria una licencia en el caso dede reformas en edificios catalogados o protegidos. Pueden ser tipo I o II.<\/p>\n Se solicitan cuando es necesaria una reparaci\u00f3n de los da\u00f1os no estructurales<\/strong> (que no necesiten andamios), acondicionamiento y redistribuci\u00f3n. El tipo I hace referencia a actuaciones de menos entidad constructiva que el tipo II. El tipo II, por ejemplo, incluye levantamiento de muros de f\u00e1brica no estructurales o la modificaci\u00f3n del n\u00famero de viviendas.<\/p>\n Se solicita cuando las actuaciones de la reforma no afecten a la estructura, la fachada o los elementos comunes de la vivienda. Tambi\u00e9n si no afecta a elementos catalogados. El plazo m\u00e1ximo para terminarlas es de 3 meses<\/strong>.<\/p>\n Las reformas de la cocina ba\u00f1os o resto de vivienda referentes a revestimientos, instalaciones, fontaner\u00eda, carpinter\u00edas o revestimientos entran dentro de esta categor\u00eda.<\/p>\n Para poder presentar los documentos necesarios para los permisos y licencias de obra para reformas, sea cual sea el tipo, es necesario dirigirse al ayuntamiento. All\u00ed, hay que pedir el formulario de solicitud correspondiente, junto a la lista de todos los documentos que hay que aportar, en funci\u00f3n del tipo de reforma que vaya a ejecutar.<\/p>\n En algunas ciudades, y cada vez m\u00e1s, se permiten presentar parte de estos tr\u00e1mites online. Normalmente, una vez presentado, se dar\u00e1 un n\u00famero de entrada en registro. Una vez aprobada la solicitud correspondiente, se sabr\u00e1 la fecha a partir de la cual puede comenzar la construcci\u00f3n.<\/p>\n La solicitud puede realizarla cualquier persona f\u00edsica, jur\u00eddica o comunidades de propietarios.<\/strong>\u00a0Aunque, se necesita un t\u00e9cnico competente para realizar y visar el proyecto en caso de ser necesario.<\/p>\n Contamos con los medios y profesionales que efect\u00faan la inspecci\u00f3n para la emisi\u00f3n de los diferentes informes, asegurando una minuciosa labor que requieren estos tr\u00e1mites previos.<\/strong><\/em><\/p><\/blockquote>\n We connect expertise across services, markets, and geographies to deliver transformative outcomes. Worldwide, we design, build, finance, operate and manage projects and programs that unlock opportunities.<\/p>\n e remain true to the same principles on which our company was founded over a hundred years ago: providing superior service to our clients, putting safety first, creating opportunities for our people, delivering exceptional work, fostering innovation, acting with integrity, and strengthening our communities.<\/p>\n Construction is the process of constructing a building or infrastructure. Construction differs from manufacturing in that manufacturing typically involves mass production of similar items without a designated purchaser.<\/p>\n We\u2019re constantly perfecting our concept of how to build beautiful homes with spacious lines, soaring ceilings, and walls of glass that seamlessly connect interiors to the outdoors. This design thinking also applies to building better homes for you and the environment. Our response was to apply advanced technology to design and build highly personalized<\/p>\n TheBuilt\u2019s work includes commercial and retail banking projects, financial and investment facilities, corporate interiors, LEED Certified projects, amusement, data and call centers, seismic and building.\u00a0We\u2019re constantly perfecting our concept of how to build beautiful homes with spacious lines, soaring ceilings, and walls of glass that seamlessly connect interiors to the outdoors. This design thinking also applies to building better homes for you and the environment. 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<\/div>\nDeclaraci\u00f3n responsable tipo I y II<\/h3>\n
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<\/div>\n\u00bfC\u00f3mo se presenta el expediente del permiso de construcci\u00f3n y qui\u00e9n puede hacerlo?<\/h2>\n